Nous voici dans l’ultime épisode de notre dossier consacré à la rénovation énergétique.
Si vous avez loupé l’épisode de la rénovation énergétique de la toiture, ou celui de la rénovation énergétique par les murs ou les châssis, je vous invite à les parcourir, sait-on jamais que cela vous apprenne un ou deux trucs 😉
Psst, vous pouvez scroller jusqu’à l’encadré gris si vous avez déjà lu les épisodes précédents.
Nous disions donc qu’en matière énergétique il y a, pour ainsi dire, à boire et à manger.
Les professionnels proposent des solutions d’isolation, d’étanchéité et de performance énergétique toutes plus innovantes et efficaces les unes que les autres.
Mais comment savoir ce dont VOTRE PROJET a besoin ? Vous, vous voulez juste améliorer votre PEB pas vrai?
Pourquoi choisir une solution d’isolation, d’étanchéité ou de performance plutôt qu’une autre ?
Votre diagnostic de performance énergétique était mauvais, OK.
Mais quelle solution privilégier, comment prioriser les interventions de rénovation énergétique si votre budget est limité ?
Dans cet article nous tenterons, avec l’aide de notre ami Emmanuel Glaude, fondateur de EG Energy, Beckerich, de répondre à ces questions.
Posons tout d’abord pour hypothèse que cet article s’adresse aux lecteurs qui rénovent leur bien et qui souhaitent améliorer la performance énergétique de leur bien.
En effet, depuis le 1er janvier 2021 en construction neuve, en Belgique du moins, les normes QZEN imposent aux architectes de concevoir les bâtiments qui ne consomment quasiment pas d’énergie.
Un professionnel tel qu’Emmanuel accompagne donc ces architectes afin de les aider en amont à parvenir à ce but.
Pour les particuliers qui possèdent un bien de 30 voire 100 ans d’âge, la question est tout autre. On ne peut pas exiger de biens anciens qu’ils se conforment aux exigences décrites dans la norme QZEN, ce serait trop lourd et trop cher. Alors par quoi commencer en rénovation énergétique?
Le problème avec les biens existants, c’est qu’à l’époque de la construction, il y a fort à parier que le concepteur n’ait pas pensé à l’aspect énergétique. Il n’a même pas anticipé que les logements du futur deviendraient de véritables boîtes étanches.
Source de l’illustration : Portail énergie de la Région Wallonne
Après l’isolation de la toiture, du plancher du grenier, le changement des châssis puis l’isolation des murs, vous pouvez maintenant envisager la suite.
Mouahahah une VEN-TI-LA-TION ??
Allez, à la limite votre plombier aura ajouté un ventilateur automatique dans votre salle-de-bain et vos toilettes.
Mais la ventilation chez vous, c’est : on ouvre un peu les fenêtres le matin pour aérer et puis basta.
Parfois cela sent le renfermé.
Parfois des traces noires se développent derrière vos meubles.
C’est comme ça.
Mais si on pense isolation des murs (article précédent), il faut impérativement réfléchir à la ventilation
Oui, je vous entends d’ici. Mais c’est une chaîne sans fin son truc.
Oui.
C’est ce qui peut faire grincer des dents : le portefeuille en prend un coup en amont.
Mais vous y gagnez en frais de chauffage.
Chaque année.
Et qui peut prédire l’évolution des prix des combustibles ?
Voilà la boucle est bouclée. On la boucle et on paie. Haha vous riez jaune. Moi aussi je vous rassure.
Mais attendez de lire la fin, vous respirerez mieux 😉
La ventilation donc.
Il existe des solutions intermédiaires : ventilateur localisé dans la cuisine (indépendamment de la hotte, rappelle Emmanuel), les toilettes, la salle-de-bains, ou ventilation simple flux.
Mais retenez que la meilleure solution est la ventilation double-flux.
La ventilation double-flux comment ça marche? Avec ce principe, vous êtes doublement gagnant, explique le pro :
–> Cela a pour avantage de bénéficier d’une meilleure qualité de l’air, et d’éviter la condensation.
–> Dites adieu également aux taches noires derrière les meubles et aux nœuds constructifs. Oh Yeah.
Les trois points suivants ne sont toutefois pas à négliger. Vous prendrez soin de bien vous renseigner auprès de votre installateur ou de votre architecte :
Et si vous avez un budget plus serré, penser au système dit « C » : Le système de ventilation de type C comprend les grilles d’aération dans les châssis uniquement des locaux secs et une extraction mécanique dans les locaux humides. Ce système reste effectivement une alternative à la VMC double-flux (système D) avec l’inconvénient que l’air des locaux secs n’est pas préchauffé via une récupération de chaleur mais à l’avantage d’apporter un système de ventilation complet, ce qui est le plus important pour la physique du bâtiment et le confort de ses occupants, explique Emmanuel
Aujourd’hui, votre maison a peut-être un petit air de mozart en sol mineur…
Oui j’ai été la chercher loin celle-là.
Vous voyez pas? Ce que je veux dire, c’est que votre sol n’est pas encore isolé par de la mousse polyuréthane, de l’Heraklith, ou même de la frigolite.
Voyez, le sol est trop fin à fin, petit…mineur…sol mineur …bon OK, je sors.
En conséquence, le froid de vos caves et la chaleur de votre rez-de-chaussée ne restent pas là où ils sont censés rester.
C’est ballot.
Sachez que les pertes de chaleur par le sol sont responsables jusqu’à 10% des pertes de chaleur dans la maison.
Au risque de vous perdre définitivement et si cela vous intéresse, consultez ces fiches très bien faites du Portail Energie de la Wallonie:
Isoler le sol au-dessus des espaces non chauffés et
Isoler le sol sur le support existant
Elles vous indiquent comment isoler un sol par le dessus, ou le dessous 🙂 (je trouve que j’ai vraiment bien choisi mon image de Marilyn haha)
Mazout, bois, gaz, électricité, certaines installations coûtent plus cher que d’autres.
Peut-être avez-vous fait installer des panneaux photovoltaïques ? Le regrettez-vous ?
Votre chaudière est-elle récente ?
Si c’est un ancien modèle de chaudière en fonte, vous n’êtes pas trop mal tombés. Ces monstres résistent à tout, mais sont peu performants précise Emmanuel.
Selon la fiche remplacer une ancienne chaudière par une installation performante, du Portail Energie, la meilleure technologie en matière de chauffage est la chaudière à condensation:
Pour économiser facilement du combustible :
* Source IBGE, 100 Conseils pour économiser l’énergie, 2006.
Ce seront votre habitation et ses spécificités qui vous dicteront le ou les choix appropriés.
La fiche produire son eau chaude sanitaire, toujours du portail de l’énergie, explique admirablement les différentes options.
A retenir, un mètre de tuyau d’eau chaude à 70° non-isolé (pour une demande d’ambiance de 20° ou 40° en eau chaude sanitaire), engendre autant de pertes énergétiques qu’une ampoule de 60W allumée en permanence !
Un peu court le pantalon?
Vos caves prennent un peu, beaucoup, l’eau en cas de fortes pluies.
Vous ne pouvez y stocker de vêtements ou livres, ils pourrissent et se détériorent.
Probablement qu’il manque une membrane EPDM entre les terres et vos fondations.
Rien que ça 😉
Et si tout cela, cette analyse, cette priorisation des interventions, vous le déléguiez à un professionnel ?
Depuis juin 2019, la Région Wallonne offre des primes à la rénovation énergétique pour toute intervention ayant augmenté la performance énergétique d’un bien, et ce à condition qu’un audit énergétique ait été réalisé au préalable.
J’ai demandé à Emmanuel une idée de prix pour un audit énergétique, mais il n’y a pas de réponse universelle à cette question. Le coût d’un audit énergétique dépend de plusieurs données comme par exemple la taille du bâtiment, le nombre de logements présents, la complexité des systèmes (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation) et si des plans complets sont disponibles. Pour chaque bâtiment, une offre de prix est donc à établir sur mesure par un auditeur agréé.
Selon vos revenus, voici les primes auxquelles vous pourriez avoir droit :
Explication et conditions, notamment pour la prise en compte de vos revenus sur cette page expliquant les conditions pour avoir droit aux primes de rénovation énergétique.
Voilà que se clôture notre dernier épisode consacré à l’amélioration de la performance énergétique, j’espère ne pas vous avoir perdus ou « confusés » encore plus!
Balancez vos commentaires et partagez vos expériences ci-dessous, si le cœur vous en dit 😉
Que vous construisiez ou rénoviez, le choix des menuiseries représente un poste important dans le budget. Si l’on se présente chez le menuisier sans connaître quelques principes, il se pourrait que le devis soit plus élevé que nécessaire. Heureusement que vous me lisez! Avec ces quelques conseils, vous allez pouvoir faire rimer esthétique avec économique […]
Petite chronique good mood J’ai pour habitude de comparer les fêtes Maitrank à celles du 15 août à Liège : Tout le monde se rejoint dans les rues de la capitale de cette boisson de mai et, d’un bel élan collectif, se rassemble pour partager quelques verres avec des amis. C’est beau, cette foule. Au même […]
Quand nous avons construit, c’est la cuisine que nous avons choisie en tout premier lieu. Tout le monde fait ça non ? Pour nous c’était le moyen le plus rapide de nous projeter concrètement dans la maison. En effet nous passons beaucoup de temps en cuisine pour préparer de bons petits plats, traiter la paperasse, et […]
Ça y est, vous avez un peu d’argent de côté. Vous pensez peut-être acheter un terrain? Vous rêvez déjà de construire votre future maison, à votre image. A moins que vous ne vouliez placer votre argent. Mais oui, on vous rebat les oreilles que ça ne rapporte vraiment rien de laisser ses sous à la […]
Nous voici dans l’épisode 2 de notre dossier consacré à la rénovation énergétique. Si vous avez loupé l’épisode de la rénovation énergétique de la toiture, je vous invite à le parcourir, sait-on jamais que cela vous apprenne un ou deux trucs 😉
Je veux être informé(e) des nouveaux articles
© 2020 – Wild Wild House | Connectez-Moi – Agence web à Liège
